1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+190.0%
神戸市中央区
34.6万円/㎡
前年比+77.0%
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三宮ハウス
兵庫県神戸市中央区小野柄通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
70.1
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,150万円
39.8万円/㎡
4,151
4,817
5,483
6,149
AI査定結果
推定相場価格
5,150万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,817万円〜5,483万円
37.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
三宮ハウス
4,480万円（34.6万円/㎡）/ 1階 / 129.48㎡ / 5LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 4,480万円 | 34.6万円 | 1階 | 129.48㎡ | 5LDK+ | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 62.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/20 | 490万円 | 32.8万円 | 1階 | 14.95㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/28 | 2,980万円 | 47.8万円 | 7階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 34.6万円 | 129.48㎡ | 5LDK+ | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション相楽園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,500万円 | 42.9万円 | 128.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ハイエスト中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 4,480万円 | 39.8万円 | 112.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/01 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,780万円 | 37.1万円 | 101.97㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 4,398万円 | 39.6万円 | 111.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 5,280万円 | 41.2万円 | 128.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2023/07/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 3,298万円 | 32.0万円 | 103.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/26 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で190%上昇、神戸市中央区では77%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。